2.10.2026 5 דק' קריאה
אחריות על איטום – מה הקבלן חייב לתת לכם בכתב
כמה שנות אחריות מגיעות לכם על איטום, מה חובה שיופיע בכתב האחריות, ואיך לא ליפול על 'אחריות בעל פה' ששווה כלום.
מה החוק אומר
עבודות איטום הן חלק מעבודות הבנייה שעליהן חל חוק המכר (דירות) וחוקי הגנת הצרכן. בבנייה חדשה, תקופת הבדק לאיטום היא 5 שנים ותקופת האחריות 8 שנים. בעבודות שיפוץ ואיטום בבית קיים, האחריות נקבעת בהסכם מול הקבלן – וכאן רוב הבעיות מתחילות.
כמה שנות אחריות סביר לדרוש
| סוג עבודה | אחריות סטנדרטית מקצועית |
|---|---|
| איטום גג ביריעות ביטומניות | 7–10 שנים |
| איטום פוליאוריטני | 5–10 שנים |
| איטום מרפסת | 5–10 שנים |
| איטום מקלט/מרתף | 5 שנים |
| תיקון נקודתי | 1–3 שנים |
קבלן שמציע "שנה אחריות" על איטום גג מלא – סימן אזהרה.
מה חובה שיופיע בכתב האחריות
- תקופת האחריות המדויקת – מספר שנים, לא "אחריות מלאה".
- מה מכוסה – חדירת מים דרך האזור שאוטם, כולל תיקון נזקי הרטיבות שנגרמו.
- מה לא מכוסה – נזקי צנרת, סדקים מבניים חדשים, נזק מיישות שלישית (מנוף, מיזוג שהותקן אחר כך).
- זמן תגובה – תוך כמה ימים הקבלן מתחייב להגיע לבדיקה.
- פרטי הקבלן המלאים – שם, ח.פ/ע.מ, טלפון וחתימה.
המלכודות הנפוצות
- "אחריות בעל פה" – לא שווה דבר. אם זה לא בכתב, זה לא קיים.
- אחריות מותנית בתשלום מלא מראש – משאירים תמיד 10–20% לתשלום אחרי בדיקת גשם ראשונה או תקופת הרצה.
- חברה שנסגרת – בדקו שהעוסק פעיל ורשום. רישיון קבלן בתוקף הוא הגנה משמעותית.
אצלנו כל עבודה מלווה באחריות בכתב של 5–15 שנה, לפי סוג העבודה. לשאלות ולהצעת מחיר: 050-277-3915.